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据分析人士称，一项允许私募股权（PE）基金以提振中国大陆房地产市场的试点计划将为开发商提供急需的流动性，并帮助外国基金进入市场。

中国证监会周一晚间发布公告，宣布启动试点计划，允许设立固定资产PE投资基金，投资于住宅和商业房地产及基础设施项目。它还鼓励外国投资者参与相关基金。

总部设在上海的易居中国研究与发展机构主任严跃进说：“该政策将为振兴现有房地产资产提供新的资金来源。这些PE基金在参与确保住房项目的交付和房地产资产的并购方面有很大潜力。这对解决一些开发商的不良资产有积极意义。”

该计划有望帮助中国高杠杆率的开发商实现融资渠道的多样化，因为去年房地产公司的筹资额下滑至七年来的最低点。

公告显示，中国证监会要求基金主要由机构投资者主导，首轮投资不低于1000万元人民币，首只基金规模不低于3000万元人民币。

公告说，国际投资者可以通过合格的外国有限合伙企业（QFLPs）参与投资，这允许持牌的国际基金投资于中国的PE和风险资本市场。

周一公布的实施细则充实了该计划，证券监督机构在11月宣布一系列促进住房建设者融资的措施时首次提出了该计划。股权融资，包括PE融资，是支持房地产开发商的所谓三支箭之一，此外还有贷款和债券融资。

分析师说，PE为那些在三年大流行之后重新审视大陆市场的外国投资者提供了另一种选择。

恒生地产指数周二最多跳涨2.7%，收盘时涨幅收窄至0.3%。华润置地跳涨2.3%，至37.75港元。碧桂园上涨0.8%，至2.68港元，融创中国控股涨幅高达14%，并以3.2%的涨幅收盘。

中国证监会的公告正式扩大了PE投资商业地产的范围。据行业研究机构中指研究院称，它一直局限于基础设施房地产，如工业园区和物流及仓储房地产。

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